Превосходите ожидания правильно!

Дайте гостю всё то, что обещали в описании  отеля и номера, а сверху добавьте комплимент — так звучит формула...

Освещение отелей и гостиниц: как создать нужную атмосферу

Освещение в гостиницах — это не просто функциональная необходимость, но и важный элемент, способный создать уникальную атмосферу и...

Электронные сейфы в гостинице: безопасность и удобство для гостей

В современном мире обеспечение безопасности имущества гостей в гостинице становится все более важной задачей. Электронные сейфы предоставляют удобное...

Творческое обустройство номера в отеле

Отель – это не просто место для ночлега, это место, где гости ожидают комфорта, уюта и внимания к...

Изголовье кровати в отеле выполняет множество функций.

Возможно, вы никогда об этом не задумывались, но это очень важная и функциональная деталь. Хорошее изголовье крепится к...

Отелей «все включено» станет больше

Отелей формата «все включено» в России в 2023 году станет больше «Ателика»: отелей формата «все включено» в России...

Интеграция электронных замков iLocks и PMS TravelLine

Компания iLocks, российский производитель электронных замков, и единая платформа управления отелями TravelLine объединили свои программные продукты для повышения...

Мебель для санаториев: отличительные особенности и выбор

Мебель для санатория играет ключевую роль в создании комфортной и уютной обстановки для отдыхающих. Отличительные особенности таких изделий...

Успешная концепция гостиницы: от создания до внедрения

Создание успешной концепции отеля — это продуманный процесс, объединяющий оригинальную идею, продуманный маркетинг и тщательное планирование. Концепция —...

Топ-7 ошибок в проведении реновации.

Топ-7 ошибок в проведении реновации, которые в разы увеличивают срок окупаемости и приносят в среднем до 56% дополнительных...

Почему мебель в отеле играет одну из важных ролей?

1. Она создаёт дополнительный комфорт. Номера с зонами отдыха, а не только сна, более комфортабельны для гостя, их...

Чем гостиничные смесители отличаются от бытовых?

Основная задача сантехники в отеле-создать в ванной комнате ощущение чистоты, поэтому смесители применяются в хромированном исполнении серебристого цвета,...

В гостиницы заселяются новые бренды

Бывшие объекты международных операторов переписывают вывески На фоне ухода из России международного оператора Marriott работавший под брендом компании...

Основные выгоды гостиничных обоев.

В гостинице требуются  спокойные цвета, чтобы не было броских ярких красок , узоров ,птичек и т.п. Только спокойные оттенки...

Компания ПроОтель на форуме RUVIERA в Сочи 2024

Завершился один из самых масштабных форумов — RUVIERA в г. Сочи, который собрал более 1000 участников. Мы рады...

Нелегальные гостевые дома запретят рекламировать в агрегаторах

Нелегальные гостевые дома запретят рекламировать в агрегаторах в популярных в России, а так же на площадках с частными...

Требования к дверям в номерах гостиниц: отличительные особенности, выбор и характеристики

Двери в номерах гостиниц являются важным элементом обеспечения комфорта и безопасности проживающих гостей. Они должны соответствовать ряду требований,...

Замки для дверей гостиниц: особенности выбора и установки

Замки для дверей гостиниц играют ключевую роль в обеспечении безопасности и комфорта пребывания гостей. Они представляют собой специализированные...

Какие обязательные услуги должны быть в современном отеле?

Это важный аспект, на который мы хотим обратить особое внимание. Современные технологии требуют современных решений и сфера гостиничного...

Парк-отель «Ангел» Калининградская область

Парк-отель «Ангел» — деревня для избалованных горожан Парк-отель «Ангел» расположен на месте слияния рек Писса и Анграпа. Встречаются...

Azimut расширяет «Горизонт»

Сеть отелей управится с апартаментами на Сахалине

Растущий рынок апарт-отелей привлекает крупных гостиничных операторов. Подконтрольная Александру Клячину сеть Azimut Hotels может начать новый проект в Южно-Сахалинске, сдавая в аренду площади в жилом комплексе «Горизонт». Этот проект может стать прибыльным в том случае, если под управлением оператора будет 300–400 номеров. На туррынке фиксируют растущий интерес инвесторов к Сахалину, но напоминают о выраженной сезонности спроса: туристы приезжают в регион в основном летом, а зимой и в межсезонье загрузка местных отелей остается невысокой.


ООО «Азимут хотелс компани» в мае 2024 года зарегистрировало домен gorizontapartments.ru, следует из данных СПАРК. Ресурс посвящен краткосрочной аренде апартаментов в жилом комплексе «Горизонт» в Южно-Сахалинске, старт проекта запланирован на 1 июля. На портале rabotavolk.ru ищут специалистов для работы в апарт-отеле. Услуги предоставляет ООО «Юс проект» Вячеслава Добротворского, чей адрес регистрации совпадает с данными «Азимут хотелс компани», которое входит в гостиничную сеть Azimut Hotels Александра Клячина. Представитель бизнесмена от комментариев отказался.

Александр Клячин занимал 95-ю строчку в рейтинге российских миллиардеров Forbes в 2023 году с состоянием в $1,2 млрд. В конце прошлого года бизнесмен лишился многих активов, став соответчиком по делу о налоговых недоимках на 192 млрд руб. со стороны «Рус-Ойла». Оставшаяся у него Azimut Hotels развивает 65 отелей и санаториев в 40 городах.

Апартаменты «Горизонт» располагаются на улице 140-летия Южно-Сахалинска, в южной части города, напротив аэропорта.

Здесь же ведется строительство одноименного малоэтажного комплекса на 1,6 тыс. квартир: первая очередь готова, сдача второй запланирована на 2025 год. Девелопером выступает ООО «СЗ “Горизонт”», учрежденное подконтрольным региональным властям Сахалинским ипотечным агентством. Там не ответили на запрос “Ъ”.

Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич поясняет, что гостиничные компании обычно не выкупают, а берут апартаменты в управление. Их заработок составляет около 10% прибыли. Выгодными подобные проекты, по словам господина Ивашкевича, оказываются лишь в случае, если речь идет о 300–400 номерах. Хотя операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев не исключает, что структура Azimut Hotels могла и выкупить площади.

Рынок апарт-отелей в России наиболее развит в Санкт-Петербурге, но сейчас проекты появляются и в других крупных городах, говорит замдиректора подразделения индустрии гостеприимства CORE.XP Дмитрий Паринос. Он считает такой формат привлекательным для застройщиков: вернуть инвестиции можно сразу, продав юниты, а обычные отели окупаются долго. Партнер NF Group Ольга Широкова замечает, что в жилых комплексах подобные проекты реализуют нечасто. Самым крупным из существующих эксперт называет арендное жилье госкомпании «Дом.РФ», но здесь речь идет о среднесрочной и долгосрочной аренде.

На апартаменты приходится 25% бронирований в России на лето 2024 года, рост год к году на семь процентных пунктов, говорят в «Островке». В OneTwoTrip формат формирует 15,5% продаж, в среднем размещение обходится в 5,7 тыс. руб., или на 16% дороже, чем годом ранее. В «Островке» добавляют, что Южно-Сахалинск пользуется спросом у туристов: в январе—мае число бронирований выросло на 25% год к году. Средняя стоимость проживания в регионе увеличилась на 10%, до 5,5 тыс. руб. за ночь. В OneTwoTrip говорят, что этим летом средняя стоимость проживания в гостинцах достигла 8 тыс. руб. в стуки, что на 25% дороже год к году. Заявленная на сайте «Горизонта» стоимость размещения составляет 8,5 тыс. руб. для однокомнатных лотов, 10 тыс. руб.— для двухкомнатных при бронировании недели в июле для двоих.

Вице-президент Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин считает, что Сахалин в год посещают 100–200 тыс. туристов.

Эксперт называет направление растущим, но сильно подверженным сезонности: летом номеров остро не хватает, а в межсезонье и зимой гостей очень мало. Сбалансировать этот поток, по его мнению, пока невозможно.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest